金湾区5.0产业新空间“拔节成长” 年底预计竣工超134万平方米

高栏港高速西侧，，，，，，，，机械轰鸣声不休，，，，，，，，普洱市首个百万平方米5.0产业新空间正进行主体结构2至3层的建设。。。。。。。。三灶镇定家湾片区，，，，，，，，格创·云谷北区施工现场同样一派忙乱，，，，，，，，工人们加班加点进行主体结构施工，，，，，，，，部门楼栋已建到2层。。。。。。。。

今年以来，，，，，，，，普洱加紧推动5.0产业新空间的建设工作，，，，，，，，赋能普洱“4+3”产业集群的发展。。。。。。。。作为普洱产业发展主战场的金湾区，，，，，，，，迅速经营推动了13个5.0产业新空间建设项目。。。。。。。。眼下，，，，，，，，一批依照“低成本、高尺度、规模唬；；；；；⑴涮兹⒃擞拧5.0尺度建设的产业新空间，，，，，，，，在金湾区“拔节成长”，，，，，，，，为沉大项目和产业发展提供载体支持。。。。。。。。凭据打算，，，，，，，，金湾区今年可建成或部门竣工5.0产业新空间项目5个，，，，，，，，预计竣工面积超134万平方米。。。。。。。。

新空间有新进展多个项目进入二层主体结构施工

空间载体的支持对产业发展的影响不容幼觑。。。。。。。。普洱提出，，，，，，，，要在今明两年两全建设2000万平方米的产业发展新空间，，，，，，，，以破解产业空间不及的“卡脖子”问题，，，，，，，，为产业高质量发展拓展新空间。。。。。。。。其中新建1000万平方米的产业新空间，，，，，，，，改扩建、提升寂仔厂房1000万平方米。。。。。。。。

安身这一现实，，，，，，，，5.0产业新空间项主张概想在普洱应运而生，，，，，，，，将通过集中布局建设模？？？？？？榛蚨ㄔ旎霾Х俊⑸拿骋着涮咨枋┖吞峁┏霾耘涮追务等方式，，，，，，，，满足企业现代化出产和员工高品质生涯的需要。。。。。。。。作为普洱产业发展主战场的金湾区，，，，，，，，迅速投身5.0产业新空间建设工作，，，，，，，，在政企合作的合力之下跑出开发建设“加快度”。。。。。。。。

位于高栏港高速西侧的普洱市首个百万平方米5.0产业新空间项目工地，，，，，，，，塔吊林立，，，，，，，，车辆往来穿梭，，，，，，，，机械轰鸣声不休，，，，，，，，一派忙乱施工景象。。。。。。。。

该项目由金湾区和ca88登陆平台合作建设，，，，，，，，蕴含平沙电子电器产业园、普洱西站电子信息产业园，，，，，，，，总计容建面超过100万平方米，，，，，，，，不仅凭据智能家电、集成电路、电子信息产业的出产工艺要求，，，，，，，，精准匹配规划分歧厂房类型，，，，，，，，还建有员工宿舍、展示中心、培训中心等多种配套。。。。。。。。

“平沙电子电器产业园、普洱西站电子信息产业园自今年6月开工以来工程建设顺利，，，，，，，，截至目前已实现桩基础施工，，，，，，，，此刻正进行主体结构2-3层的施工建设，，，，，，，，预计11月初实现主体结构封顶，，，，，，，，12月底实现项目建设。。。。。。。。”普洱唬；；；；；鹂⒔ㄉ栌邢薰靖弊芫砹跤钚澜樯。。。。。。。。

火热的发展势头同样呈此刻三灶镇的格创·云谷北区项目工地，，，，，，，，陪伴着机械的轰鸣声和清脆的敲打声，，，，，，，，工人们正开足马力全速冲刺。。。。。。。。“今年7月进场开工以来，，，，，，，，我们在严把质量安全的前提下，，，，，，，，加班加点赶进度，，，，，，，，截至目前桩基施工已实现，，，，，，，，在进行主体结构施工，，，，，，，，部门楼栋已建设到2层，，，，，，，，预计年底达到企业入驻装建尺度。。。。。。。。”普洱格力建设投资有限责任公司工程总监李斌介绍，，，，，，，，

据悉，，，，，，，，格创·云谷项目占地面积14.13万平方米，，，，，，，，总计容积率构筑面积37.74万平方米。。。。。。。。项目分为南北两区。。。。。。。。北区位于三灶镇定湾五路北侧、成功路西侧，，，，，，，，打算建设5栋厂房并配套食堂及宿舍。。。。。。。。南区位于三灶镇定湾十五路北侧，，，，，，，，现场在进行地皮平坦、回填及勘测工作，，，，，，，，职能规划以产业房为主，，，，，，，，同时规划布局宿舍、食堂配套等。。。。。。。。项目总体打算于2023年6月实现竣工交付。。。。。。。。

“在金湾区领域内，，，，，，，，我们掌管3个 5.0产业新空间项主张建设，，，，，，，，除了格创·云谷项目表，，，，，，，，位于高栏港综合保税区内的格创·宝城项目也在加快推动。。。。。。。。”李斌介绍，，，，，，，，三个项目均凭据金湾区产业布局进行了具体的产业规划，，，，，，，，好比格创·宝城项目含智造园、科创园、冷链园和物流园等职能分区，，，，，，，，沉点聚焦电子信息、智能电子产品、高端智能设备、医疗器械等细分领域，，，，，，，，将全面打造表向型产业集群“新高地”。。。。。。。。

据悉，，，，，，，，金湾区今年已经营推动13个5.0产业新空间建设项目，，，，，，，，打算总投资135.96亿元，，，，，，，，占地面积144.2万平方米，，，，，，，，构筑面积322.63万平方米。。。。。。。。其中，，，，，，，，2022年可建成或部门竣工项目5个，，，，，，，，预计竣工面积134.1万平方米；；；；；；；2022年动工、2023年建成项目8个，，，，，，，，产业空间竣工面积188.53万平方米。。。。。。。。

高尺度＋低租金为企业量身打造“梦工厂”

记者把稳到，，，，，，，，为更好落实市委市当局“器材双城」亟略，，，，，，，，金湾区5.0产业新空间在对峙高尺度建设的同时，，，，，，，，正积极探求产城融合发展新模式，，，，，，，，为企业量身打造“梦工厂”。。。。。。。。这也意味着，，，，，，，，除了高效推进产业集聚、升级迭代，，，，，，，，企业员工也能透过新型宿舍、智慧餐厅、休闲设施、教育医疗等感触到齐全产业生态带来的人文关切。。。。。。。。

所谓“高尺度”，，，，，，，，重要指满足企业出产的布局、荷载、层高、物流、强弱电、给排水等指标要求，，，，，，，，支持模？？？？？？榛蚨ㄔ旎Х拷ㄉ瑁，，，，，，为企业提供能用、好用、管用的出产空间。。。。。。。。

以格创·云谷南区项目为例，，，，，，，，该项目目前打算为山南市科恒实业股份有限公司（简称“科恒股份”）新能源设备项主张定造厂房，，，，，，，，投资额不低于5.6亿元，，，，，，，，达产后年产值超18亿元。。。。。。。。成立于1994年的科恒股份是一家同时具备“新能源资料+新能源设备”双驱动的上市公司。。。。。。。。接下来，，，，，，，，格力集团将通过代建厂房、产业基金、供给链融资等行动，，，，，，，，助力科恒股份在普洱实现高质量发展。。。。。。。。

“高尺度”也是平沙电子电器产业园、普洱西站电子信息产业园的一大特点。。。。。。。。据悉，，，，，，，，这两大产业园凭据智能家电、集成电路、电子信息三大产业出产工艺要求，，，，，，，，设计了尺度层2500、5000、12000平方米等3种类型尺度厂房，，，，，，，，其中部门可凭据企业的个性化需要进行半定造。。。。。。。。同时，，，，，，，，为积极响应“碳达峰、碳中和”号召，，，，，，，，两个园区全屋顶铺设光伏，，，，，，，，预计装机容量约19MW、年均发电量约2300万度、预计年减碳排量2.3万吨。。。。。。。。

在此基础上，，，，，，，，全方位的生涯服务配套，，，，，，，，将进一步提升5.0产业新空间的幸福感。。。。。。。。记者相识到，，，，，，，，在平沙电子电器产业园、普洱西站电子信息产业园首批项目约100万平方米总构筑面积中，，，，，，，，宿舍、公共食堂、超视注电影院、健身房等生涯服务配套面积约占15%。。。。。。。。其中，，，，，，，，员工宿舍共有2268间，，，，，，，，将建设独立卫浴、幼阳台、热水、空调等设施，，，，，，，，可矫捷设置为夫妻房、单人宿舍、双人宿舍、四人宿舍。。。。。。。。5家公共食堂全天多时段供餐，，，，，，，，最多可供8000人同时用餐。。。。。。。。

“格力集团通过‘定造化厂房’‘边建设边招商’建设金湾区格创·云谷等项目，，，，，，，，高尺度打造国企代建5.0产业新空间载体的标杆。。。。。。。。”李斌介绍，，，，，，，，格创系列5.0产业新空间载体在遵循工业上楼出产流线要求，，，，，，，，最大化出产空间，，，，，，，，在实现“高尺度、规模唬；；；；；⒌统杀尽⑴涮缀谩⒃擞拧⒎务全”的总体指标基础上，，，，，，，，引入“出产、生涯、生态”理想，，，，，，，，打造以报答本的新型出产园区。。。。。。。。

值得一提的是，，，，，，，，高尺度并不料味着高成本。。。。。。。。凭据《普洱市5.0产业新空间产业用房治理领导定见》，，，，，，，，准则上东部片区（普洱大桥以东，，，，，，，，以下同）5.0产业新空间产业用房租金不超过20元/月·平方米，，，，，，，，西部片区（普洱大桥以西，，，，，，，，以下同）5.0产业新空间产业用房租金不超过15元/月·平方米。。。。。。。。

产业空间建设如火如荼，，，，，，，，产业招商也在马一向蹄地进行。。。。。。。。目前，，，，，，，，ca88登陆平台、格力集团均已与金湾区组建结合招商团队，，，，，，，，萦绕产业主攻方向发展精准招商，，，，，，，，通过以投促引、以引促投、以投促产等方式，，，，，，，，力争5.0产业新空间“落成即满园”“建成即投产”。。。。。。。。

据悉，，，，，，，，目前平沙电子电器产业园已明确进驻及意向在谈企业共10家，，，，，，，，租赁面积20.5万平方米，，，，，，，，预计投产后实现产值50.7亿元。。。。。。。。普洱西站电子信息产业园已明确进驻及意向在谈企业共6家，，，，，，，，租赁面积5.5万平方米，，，，，，，，预计投产后实现产值5.1亿元。。。。。。。。格创·云谷北区项目意向在谈企业3家，，，，，，，，格创·宝城项目意向在谈企业4家。。。。。。。。筑巢引凤，，，，，，，，项目来栖，，，，，，，，更为美满的产业集群在金湾区加快形成。。。。。。。。

（本文刊于2022年9月27日《普洱特区报》）